المخاطر الرئيسية
عدم ضمان الأداء الفعلي:
يرجى التأكد من أن الأداء السابق لا يعكس النتائج المستقبلية لذا لا يجب الاعتماد على الأداء تاريخي أو العوائد متوقعة كضمان للأداء الفعلي المستقبلي. يُرجى ملاحظة أنه لا يوجد ضمانات للعوائد وأنك تعرض رأس المال الخاص بك للمخاطر حيث قد تتغير قيمة الوحدة (بالزيادة أو بالنقص) بسبب مجموعة متنوعة من العوامل، مثل التغيرات في السوق أو في الاقتصاد أو مع المطور أو في الممتلكات نفسها.
اعتبارات السيولة المالية:
الأسهم التي تشتريها عبر منصة Nawy Shares مصممة للإحتفاظ بها والإبقاء عليها لعدد معين من السنوات أو حتى تحقيق نسبة معينة من العائد على الاستثمار، أيهما يأتي أولاً (يشار إليهما باسم "شروط التخارج"). قد تختلف شروط التخارج من وحدة إلى أخرى وتُذكر بوضوح في كل وحدة مُدرجة على المنصة. لذا فيمكن أن يكون التخارج المبكر من الوحدة التي اشتريتها غير ممكن، مما يجعلها أصول غير قابلة للتداول (بشكل نسبي). لذا فمن الضروري التفكير بعناية في المدى الزمني للاستثمار الخاص بك والامتناع عن شراء الأسهم إذا لم تكن تخطط للحفاظ عليها للفترة الزمنية المُعلن عنها في شروط التخارج. يبقى الخيار الوحيد للتخارج الفردي المبكر هو العثور على بديل لشراء حصتك مع العلم أن حتى مع هذا الخيار، لا يوجد ضمان بأنك ستكون قادرًا على الحصول بسهولة على مستثمر بديل لشراء حصتك.
المخاطر:
ينطوي الاستثمار في العقارات على مخاطر كامنة. كعميل في Nawy Shares، ستكون مالكًا جزئيًا للعقار. قد تتقلب قيمة حصتك وقد لا تتحقق العوائد المتوقعة في البداية. علاوة على ذلك، قد نواجه تأخيرًا في بيع العقار حتى بعد تحقق شروط التخارج. يُرجى ملاحظة أن عروض Nawy Shares تختلف بشكل كبير عن امتلاك العقارات مباشرة أو صناديق العقارات أو الصناديق الاستثمارية في العقارات أو الأوراق المالية الأخرى. في حالة توقف Nawy Shares عن العمل، قد تتعرض للخسائر والتكاليف والتأخير في استلام العائدات. علاوة على ذلك، يُشكل استخدام الائتمان أو الأموال المستدانة لامتلاك أجزاء من عقارات من خلال منصة Nawy Shares مخاطر متزايدة، حيث تظل ملزمًا بتلبية متطلبات السداد بغض النظر عن أي انخفاض في قيمة استثمارك.
لسنا مستشاراً استثمارياً:
نود التأكيد على أن Nawy Shares ليست مستشار استثماري مرخص أو مدير عقارات، وبالتالي، فإننا لا نقدم أي نوع من الخدمات الاستثمارية أو الاستشارية. يجب على العملاء إجراء التحقيقات اللازمة قبل اتخاذ أي قرارات على المنصة والنظر في طلب المشورة من مستشار مالي مستقل. مع أننا نسعى لاستخدام بيانات موثوقة من مصادر خارجية عند تقييم فرص الاستثمار، إلا أننا لا نضمن دقة أو اكتمال مثل تلك البيانات.
مخاطر المطورين العقاريين:
في Nawy Shares، نعتبر الشفافية من أولوياتنا ونؤمن بتزويدك بجميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة. كجزء من التزامنا بتقديم وحدات عالية الجودة، نسعى بجدية للتعاون مع مطورين عقاريين من أعلى طراز ومعروفين بتميزهم وموثوقيتهم. ومع ذلك، من الضروري أن تدرك أن هناك مخاطر كامنة في عملية تطوير العقارات مثل أي استثمار آخر. قد تتضمن بعض هذه المخاطر المحتملة:
- تغيير في سعر الوحدة: قد يقوم المطور بتغيير سعر الوحدة بعد بيع العقار. يمكن أن يكون ذلك بسبب عوامل عدة، مثل زيادة تكاليف التشغيل أو التغييرات في اللوائح الحكومية أو حتى رغبة المطور في زيادة أرباحه.
- تغيير في رسوم الصيانة: قد يقوم المطور أيضًا بتغيير رسوم الصيانة بعد بيع العقار. ويتم ذلك عادةً لتغطية تكاليف الصيانة المستمرة والإصلاحات.
- عدم الوفاء من قِبل المطور: قد يخلف المطور عن التزاماته تجاه المشروع، مثل عدم استكمال البناء في الوقت المناسب أو في حدود الميزانية المخصصة. وقد يترتب عن ذلك ترك المشترين مع عقارات غير مكتملة أو عقارات تكون قيمتها أقل مما دفعوا مقابلها.
-
مخاطر أخرى:
هناك عدد من المخاطر الأخرى التي قد تكون مرتبطة بتطوير العقارات، مثل:
- جاهزية عقود الوحدات: في بعض الأحيان قد يقوم المطورون العقاريون بتأخير توقيع عقود بيع الوحدات لبضعة أشهر. قد يؤثر هذا التأخير على جاهزية عقد حصتك.
- تراجع السوق: ينخفض سوق العقارات، مما يجعل من الصعب بيع العقار أو بيعه بالسعر المتوقع. الكوارث الطبيعية: قد يتعرض العقار للتلف أو الدمار جراء كوارث طبيعية كالحرائق أو الفيضانات أو الزلازل وما إلى ذلك.
- تغييرات في اللوائح الحكومية: قد تتغير اللوائح الحكومية، مما يجعل من الصعب تطوير أو تشغيل العقاري.
يرجى ملاحظة أن هذه ليست قائمة شاملة بكل المخاطر المرتبطة بشراء الأسهم عبر منصة Shares Nawy. يجب على العملاء النظر بعناية في جميع المخاطر قبل شراء حصة.