Nawy Shares بتعمل وفقًا للقانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948. النموذج قائم على شراء وحدة من المطور وطرحها للمستثمرين بنظام الملكية على الشيوع. كل مستثمر بيوقع عقدًا ابتدائيًا يخضع لنفس الإطار القانوني المستخدم عند شراء وحدة تحت الإنشاء مباشرة من المطور.
بما إن الوحدات حاليًا تحت الإنشاء، لا يمكن تسجيلها في الشهر العقاري قبل التسليم وسداد كامل قيمة الوحدة واستيفاء متطلبات التسجيل.
المطور بيصدر عقدًا ابتدائيًا لـNawy Shares، وده نفس الإجراء المتبع عند شراء وحدة تحت الإنشاء مباشرة من المطور.
بعد التسليم واستيفاء متطلبات التسجيل، ممكن تسجيل العقد النهائي. وNawy Shares بتتبع نفس الإجراء مع المستثمرين من خلال عقود ابتدائية بتوضح حقوقهم ونقل الملكية بعد إتمام جميع المدفوعات.
أيوه. زي أي معاملة عقارية في مصر، بيتم تطبيق ضرائب ووفقًا لقانون ضريبة الدخل المصري، Nawy Shares بتخصم الضرائب المستحقة وتوردها مباشرة لمصلحة الضرائب نيابةً عنك.
Nawy Shares بتشتري الوحدة من المطور من خلال عقد بيع ابتدائي، وبعد كده بتعرضها للمستثمرين بنظام الملكية على الشيوع.
العقود بتوضح إن نقل الملكية القانوني بيتم بعد سداد كامل قيمة الوحدة. ولحد إتمام السداد، العقود بتكون ملزمة قانونيًا لكل من Nawy Shares والمطور.
فيه مستندين أساسيين هتستلمهم كجزء من استثمارك:
استمارة الحجز: بتأكد شراء حصتك، وبتوصلك خلال 7 أيام عمل من إتمام الاستثمار، أو 14 يوم عمل لو أنت خارج مصر.
عقد البيع والشراء: بعد ما Nawy Shares تستلم عقد البيع والشراء الموقع من المطور، بنصدر ونسلمك عقدك، واللي بتكون فيه Nawy Shares هي البائع للوحدة. التوقيت بيعتمد على موعد إنهاء المطور لعقده.
فريق إعادة البيع في Nawy Shares مكون من أكتر من ألف خبير بيع بيدير عملية البيع وقت التخارج علشان تحقق أفضل سعر ممكن يا إمّا عند الاستلام أو لما العائد المستهدف يتحقق.
تقدر تبدأ بحصة واحدة، وقيمة الحصة بتختلف من وحدة للتانية. وبعض الفرص بتوفر أقساط شهرية تبدأ من 5,000 جنيه.
بنجمع بين تحليل السوق وخبرة فريقنا في العقارات. بنبص على الموقع، سعر الطرح، سعر المتر، الطلب على الوحدة، إمكانية إعادة البيع، وخطة السداد قبل ما نقرر نطرحها على المنصة.
Nawy Shares بتديك فرصة تستثمر في عقارات مميزة تحت الإنشاء من خلال حصة بدل ما تشتري الوحدة كاملة، مع فرص وخطط سداد حصرية مش بتكون متاحة في السوق.
لأ. إحنا بنختار المطورين اللي بنشتغل معاهم بعناية، وبنبص على عوامل زي سجل المطور، قدرته على التسليم، والأداء التاريخي للأسعار قبل ما نطرح أي فرصة علشان نقلل المخاطر ونزوّد فرص تحقيق عوائد قوية على الاستثمار.
الاستثمار في عقار تحت الإنشاء بيديك فرصة تدخل من مرحلة مبكرة، لما السعر بيكون أقل من المراحل المتقدمة من المشروع. ومع تقدم البناء وتطور المشروع، بتزيد قيمة العقار.
العقارات من أكتر أنواع الاستثمارات استقرار وربحية على المدى الطويل في مصر، وأسعارها شهدت نمو على مدار السنين. الطلب المستمر على العقارات، التضخم، وزيادة التطوير العمراني كلها عوامل بتأثر على قيمة العقارات مع الوقت.
اختار "سحب" من حسابك على التطبيق أو الموقع واتبع الخطوات. السحب بيتم فقط إلى حساب بنكي مصري وفقًا للوائح المصرية. ولو محتاج مساعدة، تقدر تتواصل مع خدمة العملاء من خلال الـLive Chat.
حاليًا بنقبل الكروت الائتمانية، وكروت الخصم المباشر، والكروت مسبقة الدفع، سواء المصرية أو الدولية.
لأ، مش لازم الكارت المستخدم في الدفع يكون باسم المشتري.
في حالة وفاة المستثمر، Nawy Shares بتقدم الدعم والتوجيه للعائلة خلال الإجراءات اللازمة.
يتم رد جميع المبالغ المدفوعة بالكامل من غير أي خصومات أو عوائد، وهدفنا إن الإجراءات تتم بشكل سلس وواضح للعائلة خلال الوقت الصعب ده.
تقدر تتواصل معانا من خلال الـLive Chat على الموقع أو التطبيق، أو تطلب مكالمة من قسم الدعم، وفريق خدمة العملاء هيساعدك.
الـPIN Code بيضيف طبقة أمان إضافية لحسابك، وبيساعد على حماية حسابك وبيانات الدفع والمعلومات الشخصية.
لو محتاج تعمل Reset للـPIN Code، تقدر تكلم خدمة العملاء من خلال الـLive Chat على التطبيق، وهيساعدوك في إعادة تعيينه بشكل آمن.
البطاقة مطلوبة لتأكيد هويتك وضمان إن العقود تطلع باسمك وتكون ملزمة قانونيًا.
Nawy Shares هي أول وأكبر منصة في مصر للاستثمار الجزئي في العقارات. بدل ما تشتري وحدة كاملة، تقدر تشتري حصة في وحدة تحت الإنشاء بنظام الملكية على الشيوع.
كده تقدر تستثمر في عقارات عالية القيمة بمبلغ أقل بكتير، وفي نفس الوقت تستفيد من زيادة سعر العقار زيك زي اللي شاري وحدة كاملة.
إحنا بنختار الوحدات بعناية من أكبر المطورين، وبنعتمد في اختيارنا على عوامل زي سعر المتر، الموقع، الطلب، سجل المطور، والأداء التاريخي للأسعار.
كل وحدة بتتقسم عادةً من 20 لـ40 حصة وبتتطرح على المنصة.
والتجربة كلها أونلاين: تقدر تدفع بالكارت البنكي، والأقساط بتتخصم أوتوماتيك كل شهر، واستمارة الحجز والعقود بتوصلك لحد باب البيت للتوقيع.
فيه 3 أنواع أساسية من الرسوم:
1. رسوم الدخول (1%–3%): بتتدفع مقدمًا مع الدفعة الأولى.
مثال: لو قيمة حصتك 500 ألف جنيه ورسوم الدخول 1%، هتدفع 5,000 جنيه رسوم دخول.
2. رسوم الأقساط (3%): بتتطبق على كل قسط.
مثال: لو قسطك 5,000 جنيه، الرسوم هتكون 150 جنيه.
3. رسوم الخروج (5%): بتتخصم من قيمة إعادة بيع حصتك عند الخروج.
مثال: لو قيمة إعادة بيع الحصة 600 ألف جنيه، رسوم الخروج هتكون 30 ألف جنيه.
لأ.مع Nawy Shares أنت بتشتري حصة في ملكية عقار حقيقي بنظام الملكية على الشيوع، مش حق استخدام العقار لفترة معينة.
هدف الاستثمار هو الاستفادة من زيادة قيمة العقار والخروج منه عند التسليم أو قبل كده لو اتحقق العائد المستهدف.
أيوه. تقدر تشوف الوحدات، تختار حصتك، وتدفع أونلاين بالكارت. الأقساط بتتخصم أوتوماتيك كل شهر،واستمارة الحجز والعقود بتوصلك لحد باب البيت للتوقيع، من غير ما تحتاج تروح أي مكان.
إحنا مش بنختار أي وحدة وخلاص. بنحلل مجموعة من العوامل قبل طرح أي فرصة، زي سعر المتر مقارنة بالمشروعات المشابهة، الموقع وإمكانية نموه، الطلب على الوحدة وتصميمها، سجل المطور، الأداء التاريخي للأسعار، وخطة السداد. وبناءً على التحليل ده بنحدد الوحدات اللي تتوافق مع معاييرنا الاستثمارية.
Nawy Shares بتخلي الاستثمار العقاري أسهل وأقل تكلفة من شراء وحدة كاملة.
● فرص استثمار حصرية:مشروعات تحت الإنشاء مختارة بعناية، وفرص حصرية مش متاحة في السوق.
● اختيار مبني على تحليل دقيق: بنحلل سعر المتر، الموقع، الطلب، سجل المطور والأداء التاريخي للأسعار قبل ما نطرح أي وحدة.
● مبلغ شهري صغير: بدل ما تحتاج تدفع قيمة وحدة كاملة، تقدر تبدأ بحصة واحدة.
● تجربة أونلاين بالكامل: من اختيار الوحدة والدفع لحد متابعة استثمارك، كل حاجة من خلال التطبيق.
● تخارج بدون مجهود: فريق المبيعات المتخصص في ناوي، مكون من أكتر من ٧٠٠ خبير بيع، بيديرعملية البيع وقت التخارج علشان تحقق أفضل سعر ممكن.
بدل ما تحتاج تشتري وحدة كاملة، كل وحدة بتتقسم لحصص، وتقدر تشتري حصة أو أكتر حسب ميزانيتك. كده تقدر تدخل الاستثمار العقاري بمبلغ أقل بكتير من تكلفة شراء وحدة كاملة.
لأ، مفيش حد أقصى. تقدر تدعو أي عدد من أصحابك وعيلتك.
شارك رابط الدعوة بتاعك مع أصحابك أو عيلتك. لما حد جديد يسجل عن طريق رابطك ويعمل أول استثمار، هتحصل على 5,000 جنيه مكافأة.
شارك و أكسب!
لأ، مش لازم تكون مستثمر. تقدر تبدأ تدعو أصحابك وتكسب، وتستخدم مكافآتك في أول استثمار ليك.
برنامج يخليك تكسب 5,000 جنيه لما تدعو شخص جديد لـNawy Shares، ويعمل أول استثمار ليه عن طريق رابط الدعوة بتاعك.
عشان تكسب المكافأة، الشخص اللي بتدعوه لازم يكون جديد على Nawy Shares ومايكونش عمل حساب على المنصة قبل كده.
أيوه، لو أنت مستثمر تقدر تستخدم مكافآتك في دفع أقساط استثماراتك.
أيوه، تقدر تستخدم مكافأة الـ5,000 جنيه في أول استثمار ليك أو في استثمار جديد.
اختار "سحب" من حسابك على التطبيق أو الموقع واتبع الخطوات. طبقًا للوائح البنك المركزي المصري، السحب بيتم فقط إلى حساب بنكي مصري. ولو محتاج مساعدة، تقدر تكلم خدمة العملاء من خلال الـLive Chat.
فلوسك بتوصلك خلال 14 يوم عمل من تاريخ تخارج الوحدة، وبتتحول مباشرة إلى محفظتك على Nawy Shares.
بنخرج من الاستثمار عند تحقق واحد من شرطين:
1. عند موعد التسليم: بنعرض الوحدة للبيع بسعر السوق عند التسليم، واللي بيكون عادةً بعد حوالي 4–5 سنين حسب المشروع والمطور.
2. عند تحقيق العائد المستهدف: كل وحدة بيكون لها عائد مستهدف موضح في تفاصيل الاستثمار. لو وصل عرض شراء يغطي المبلغ اللي المستثمرين دفعوه لحد وقتها بالإضافة للربح المطلوب لتحقيق العائد المستهدف، بنمشي في إجراءات البيع.
📌 مثال: لو المستثمرين دفعوا 3 مليون جنيه في وحدة بعائد مستهدف 80%، يتم بيع الوحدة عند وصول عرض بـ5.4 مليون جنيه مقدمًا، مع استمرار المشتري في سداد باقي الأقساط مع المطور. بعد البيع، يتم توزيع المبلغ على المستثمرين بعد خصم الرسوم والضرائب المطبقة.
العائد بييجي من زيادة قيمة العقار مع الوقت. أنت بتملك حصة حقيقية في عقار، وقيمة حصتك بتزيد مع زيادة قيمة الوحدة.
لما يتحقق أحد شروط الخروج، بنبيع الوحدة وبنوزع الأرباح على المستثمرين بعد خصم الرسوم والضرائب المطبقة.
● فترة السماح: عندك 5 أيام سماح من غير غرامة.
● بعد فترة السماح: بداية من اليوم السادس، بيتطبق 50 جنيه غرامة لكل حصة عن كل يوم تأخير.
● القسط غير المسدد: لو القسط ما اتدفعش لمدة شهر ميلادي كامل، بيعتبر قسط متأخر ويفضل مستحق.
● إنهاء العقد: ممكن يتم إنهاء العقد لو فاتك 3 أقساط متتالية أو 6 أقساط غير متتالية خلال 12 شهر.
في حالة إنهاء العقد، يتم خصم غرامة تعادل الدفعة الأولى أو 10% من قيمة حصتك، ويتم رد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية وفقًا لنفس جدول السداد.
الإجراءات دي موجودة عشان تحمي جميع المستثمرين ومايأثرش تأخر مستثمر واحد على باقي المستثمرين.
👈 اعرف أكتر!
تقدر تتابع استثماراتك والوحدات اللي ليك فيها حصص من خلال الـPortfolio بتاعك.
وبما إن أسعار العقارات مش بتتغير يوميًا، بنحدّث الأسعار بشكل دوري، وبنشارك معاك آخر تحديثات الأسعار من المطور عشان تفضل عارف قيمة استثمارك.
حاليا لا يتم تأجير العقار، لأن الهدف الأساسي من الاستثمار هو بيع الوحدة عند موعد التسليم.
لو الوحدة ما اتباعتش عند موعد التسليم، المستثمرين بيستمروا في سداد الأقساط المتبقية، لأن الاستثمار قائم على الملكية المشتركة. وبعد سداد قيمة الوحدة بالكامل، يصبح ملاك الحصص هم الملاك القانونيين للوحدة.
عند تحقق شرط الخروج، بيتم تقييم الوحدة من خلال مُقيّم عقاري مستقل ومعتمد من هيئة الرقابة المالية (FRA)، عشان يكون سعر البيع مبني على القيمة السوقية للعقار. وتقرير التقييم بيتم مشاركته مع جميع المستثمرين.
حاليًا مفيش خروج مبكر أو إعادة بيع مباشرة من خلال منصة Nawy Shares. لكن لو لقيت بشكل مستقل مشتري مهتم بحصتك، Nawy Shares تقدر تساعد في تسهيل نقل الملكية وإنهاء عقدك الحالي.
لأ. مش لازم تكون مصري أو مقيم في مصر عشان تستثمر مع Nawy Shares. كل الجنسيات مرحب بيها.
تقدر تدفع باستخدام كارت بنكي مصري أو دولي، لكن طبقًا للوائح البنك المركزي المصري، لازم سحب العائد يكون إلى حساب بنكي مصري.
1. اختار الوحدة: الوحدات الجديدة بتنزل كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرًا. اختار الوحدة وعدد الحصص اللي عايز تستثمر فيها.
2. ادفع أونلاين: كمّل بياناتك وادفع بالكارت البنكي.
3. وقّع المستندات: استمارة الحجز بتوصلك خلال 7 أيام عمل داخل مصر أو 14 يوم عمل لو أنت خارج مصر.
4. ادفع الأقساط: الأقساط الشهرية بتتخصم أوتوماتيك.
5.عند التخارج بتسحب المبلغ المستثمر و العائد أو تعيد الاستثمار.
👈اعرف أكتر!
تقدر تبدأ بحصة واحدة، حسب الوحدة المتاحة. وبعض الفرص بتوفر 0% مقدم وأقساط تبدأ من حوالي 5,000 جنيه شهريًا.
مفيش حد أقصى ثابت لقيمة استثمارك، لكن فيه حد أقصى لعدد الحصص اللي يقدر المستثمر الواحد يشتريها في كل وحدة، عشان الفرصة تتوزع بشكل عادل بين المستثمرين.
لو ما استثمرتش خلال عرض أول أستثمار، هتقدر تسثمر قبل باقي المستثمرين كمستثمر جديد. وده بيديك فرصة تشوف وتستثمر في بعض المشروعات قبل إطلاقها الرسمي.
العرض ده بيدّي المستثمرين الجدد فرصة حصرية للاختيار من بين فرص استثمار مختلفة في مشاريع مختلفة.
وعلى عكس الإطلاقات الأسبوعية اللي بتنزل كل ثلاثاء، خلال عرض أول أستثمار تقدر تختار وتستثمر في الوحدات المتاحة في أي وقت خلال فترة العرض.
عرض أول أستثمار متاح لمدة 7 أيام فقط.
الوحدات الجديدة بتنزل كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرًا بتوقيت القاهرة.
قبل الإطلاق، هتلاقي الفرص القادمة ظاهرة كـ"قريبا". الساعة 2 يوم الثلاثاء، الحصص بتفتح للاستثمار.
وبما إن عدد الحصص محدود، بعض الفرص ممكن تخلص بسرعة.
أي شخص عنده 18 سنة أو أكتر يقدر يسجل ويبدأ الاستثمار مع Nawy Shares، وفقًا للقوانين المصرية.
أول ما تسجل، بيكون عندك عرض أول استثمار لمدة 7 أيام تقدر خلالها تستفيد من فرص حصرية متاحة خلال الفترة دي.
وبعد انتهاء الـ7 أيام، تقدر تستثمر في الطرح الأسبوعي كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرا.
👈 اعرف أكتر!
Nawy Shares بتعمل وفقًا للقانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948. النموذج قائم على شراء وحدة من المطور وطرحها للمستثمرين بنظام الملكية على الشيوع. كل مستثمر بيوقع عقدًا ابتدائيًا يخضع لنفس الإطار القانوني المستخدم عند شراء وحدة تحت الإنشاء مباشرة من المطور.
بما إن الوحدات حاليًا تحت الإنشاء، لا يمكن تسجيلها في الشهر العقاري قبل التسليم وسداد كامل قيمة الوحدة واستيفاء متطلبات التسجيل.
المطور بيصدر عقدًا ابتدائيًا لـNawy Shares، وده نفس الإجراء المتبع عند شراء وحدة تحت الإنشاء مباشرة من المطور.
بعد التسليم واستيفاء متطلبات التسجيل، ممكن تسجيل العقد النهائي. وNawy Shares بتتبع نفس الإجراء مع المستثمرين من خلال عقود ابتدائية بتوضح حقوقهم ونقل الملكية بعد إتمام جميع المدفوعات.
أيوه. زي أي معاملة عقارية في مصر، بيتم تطبيق ضرائب ووفقًا لقانون ضريبة الدخل المصري، Nawy Shares بتخصم الضرائب المستحقة وتوردها مباشرة لمصلحة الضرائب نيابةً عنك.
Nawy Shares بتشتري الوحدة من المطور من خلال عقد بيع ابتدائي، وبعد كده بتعرضها للمستثمرين بنظام الملكية على الشيوع.
العقود بتوضح إن نقل الملكية القانوني بيتم بعد سداد كامل قيمة الوحدة. ولحد إتمام السداد، العقود بتكون ملزمة قانونيًا لكل من Nawy Shares والمطور.
فيه مستندين أساسيين هتستلمهم كجزء من استثمارك:
استمارة الحجز: بتأكد شراء حصتك، وبتوصلك خلال 7 أيام عمل من إتمام الاستثمار، أو 14 يوم عمل لو أنت خارج مصر.
عقد البيع والشراء: بعد ما Nawy Shares تستلم عقد البيع والشراء الموقع من المطور، بنصدر ونسلمك عقدك، واللي بتكون فيه Nawy Shares هي البائع للوحدة. التوقيت بيعتمد على موعد إنهاء المطور لعقده.
فريق إعادة البيع في Nawy Shares مكون من أكتر من ألف خبير بيع بيدير عملية البيع وقت التخارج علشان تحقق أفضل سعر ممكن يا إمّا عند الاستلام أو لما العائد المستهدف يتحقق.
تقدر تبدأ بحصة واحدة، وقيمة الحصة بتختلف من وحدة للتانية. وبعض الفرص بتوفر أقساط شهرية تبدأ من 5,000 جنيه.
بنجمع بين تحليل السوق وخبرة فريقنا في العقارات. بنبص على الموقع، سعر الطرح، سعر المتر، الطلب على الوحدة، إمكانية إعادة البيع، وخطة السداد قبل ما نقرر نطرحها على المنصة.
Nawy Shares بتديك فرصة تستثمر في عقارات مميزة تحت الإنشاء من خلال حصة بدل ما تشتري الوحدة كاملة، مع فرص وخطط سداد حصرية مش بتكون متاحة في السوق.
لأ. إحنا بنختار المطورين اللي بنشتغل معاهم بعناية، وبنبص على عوامل زي سجل المطور، قدرته على التسليم، والأداء التاريخي للأسعار قبل ما نطرح أي فرصة علشان نقلل المخاطر ونزوّد فرص تحقيق عوائد قوية على الاستثمار.
الاستثمار في عقار تحت الإنشاء بيديك فرصة تدخل من مرحلة مبكرة، لما السعر بيكون أقل من المراحل المتقدمة من المشروع. ومع تقدم البناء وتطور المشروع، بتزيد قيمة العقار.
العقارات من أكتر أنواع الاستثمارات استقرار وربحية على المدى الطويل في مصر، وأسعارها شهدت نمو على مدار السنين. الطلب المستمر على العقارات، التضخم، وزيادة التطوير العمراني كلها عوامل بتأثر على قيمة العقارات مع الوقت.
اختار "سحب" من حسابك على التطبيق أو الموقع واتبع الخطوات. السحب بيتم فقط إلى حساب بنكي مصري وفقًا للوائح المصرية. ولو محتاج مساعدة، تقدر تتواصل مع خدمة العملاء من خلال الـLive Chat.
حاليًا بنقبل الكروت الائتمانية، وكروت الخصم المباشر، والكروت مسبقة الدفع، سواء المصرية أو الدولية.
لأ، مش لازم الكارت المستخدم في الدفع يكون باسم المشتري.
في حالة وفاة المستثمر، Nawy Shares بتقدم الدعم والتوجيه للعائلة خلال الإجراءات اللازمة.
يتم رد جميع المبالغ المدفوعة بالكامل من غير أي خصومات أو عوائد، وهدفنا إن الإجراءات تتم بشكل سلس وواضح للعائلة خلال الوقت الصعب ده.
تقدر تتواصل معانا من خلال الـLive Chat على الموقع أو التطبيق، أو تطلب مكالمة من قسم الدعم، وفريق خدمة العملاء هيساعدك.
الـPIN Code بيضيف طبقة أمان إضافية لحسابك، وبيساعد على حماية حسابك وبيانات الدفع والمعلومات الشخصية.
لو محتاج تعمل Reset للـPIN Code، تقدر تكلم خدمة العملاء من خلال الـLive Chat على التطبيق، وهيساعدوك في إعادة تعيينه بشكل آمن.
البطاقة مطلوبة لتأكيد هويتك وضمان إن العقود تطلع باسمك وتكون ملزمة قانونيًا.
Nawy Shares هي أول وأكبر منصة في مصر للاستثمار الجزئي في العقارات. بدل ما تشتري وحدة كاملة، تقدر تشتري حصة في وحدة تحت الإنشاء بنظام الملكية على الشيوع.
كده تقدر تستثمر في عقارات عالية القيمة بمبلغ أقل بكتير، وفي نفس الوقت تستفيد من زيادة سعر العقار زيك زي اللي شاري وحدة كاملة.
إحنا بنختار الوحدات بعناية من أكبر المطورين، وبنعتمد في اختيارنا على عوامل زي سعر المتر، الموقع، الطلب، سجل المطور، والأداء التاريخي للأسعار.
كل وحدة بتتقسم عادةً من 20 لـ40 حصة وبتتطرح على المنصة.
والتجربة كلها أونلاين: تقدر تدفع بالكارت البنكي، والأقساط بتتخصم أوتوماتيك كل شهر، واستمارة الحجز والعقود بتوصلك لحد باب البيت للتوقيع.
فيه 3 أنواع أساسية من الرسوم:
1. رسوم الدخول (1%–3%): بتتدفع مقدمًا مع الدفعة الأولى.
مثال: لو قيمة حصتك 500 ألف جنيه ورسوم الدخول 1%، هتدفع 5,000 جنيه رسوم دخول.
2. رسوم الأقساط (3%): بتتطبق على كل قسط.
مثال: لو قسطك 5,000 جنيه، الرسوم هتكون 150 جنيه.
3. رسوم الخروج (5%): بتتخصم من قيمة إعادة بيع حصتك عند الخروج.
مثال: لو قيمة إعادة بيع الحصة 600 ألف جنيه، رسوم الخروج هتكون 30 ألف جنيه.
لأ.مع Nawy Shares أنت بتشتري حصة في ملكية عقار حقيقي بنظام الملكية على الشيوع، مش حق استخدام العقار لفترة معينة.
هدف الاستثمار هو الاستفادة من زيادة قيمة العقار والخروج منه عند التسليم أو قبل كده لو اتحقق العائد المستهدف.
أيوه. تقدر تشوف الوحدات، تختار حصتك، وتدفع أونلاين بالكارت. الأقساط بتتخصم أوتوماتيك كل شهر،واستمارة الحجز والعقود بتوصلك لحد باب البيت للتوقيع، من غير ما تحتاج تروح أي مكان.
إحنا مش بنختار أي وحدة وخلاص. بنحلل مجموعة من العوامل قبل طرح أي فرصة، زي سعر المتر مقارنة بالمشروعات المشابهة، الموقع وإمكانية نموه، الطلب على الوحدة وتصميمها، سجل المطور، الأداء التاريخي للأسعار، وخطة السداد. وبناءً على التحليل ده بنحدد الوحدات اللي تتوافق مع معاييرنا الاستثمارية.
Nawy Shares بتخلي الاستثمار العقاري أسهل وأقل تكلفة من شراء وحدة كاملة.
● فرص استثمار حصرية:مشروعات تحت الإنشاء مختارة بعناية، وفرص حصرية مش متاحة في السوق.
● اختيار مبني على تحليل دقيق: بنحلل سعر المتر، الموقع، الطلب، سجل المطور والأداء التاريخي للأسعار قبل ما نطرح أي وحدة.
● مبلغ شهري صغير: بدل ما تحتاج تدفع قيمة وحدة كاملة، تقدر تبدأ بحصة واحدة.
● تجربة أونلاين بالكامل: من اختيار الوحدة والدفع لحد متابعة استثمارك، كل حاجة من خلال التطبيق.
● تخارج بدون مجهود: فريق المبيعات المتخصص في ناوي، مكون من أكتر من ٧٠٠ خبير بيع، بيديرعملية البيع وقت التخارج علشان تحقق أفضل سعر ممكن.
بدل ما تحتاج تشتري وحدة كاملة، كل وحدة بتتقسم لحصص، وتقدر تشتري حصة أو أكتر حسب ميزانيتك. كده تقدر تدخل الاستثمار العقاري بمبلغ أقل بكتير من تكلفة شراء وحدة كاملة.
لأ، مفيش حد أقصى. تقدر تدعو أي عدد من أصحابك وعيلتك.
شارك رابط الدعوة بتاعك مع أصحابك أو عيلتك. لما حد جديد يسجل عن طريق رابطك ويعمل أول استثمار، هتحصل على 5,000 جنيه مكافأة.
شارك و أكسب!
لأ، مش لازم تكون مستثمر. تقدر تبدأ تدعو أصحابك وتكسب، وتستخدم مكافآتك في أول استثمار ليك.
برنامج يخليك تكسب 5,000 جنيه لما تدعو شخص جديد لـNawy Shares، ويعمل أول استثمار ليه عن طريق رابط الدعوة بتاعك.
عشان تكسب المكافأة، الشخص اللي بتدعوه لازم يكون جديد على Nawy Shares ومايكونش عمل حساب على المنصة قبل كده.
أيوه، لو أنت مستثمر تقدر تستخدم مكافآتك في دفع أقساط استثماراتك.
أيوه، تقدر تستخدم مكافأة الـ5,000 جنيه في أول استثمار ليك أو في استثمار جديد.
اختار "سحب" من حسابك على التطبيق أو الموقع واتبع الخطوات. طبقًا للوائح البنك المركزي المصري، السحب بيتم فقط إلى حساب بنكي مصري. ولو محتاج مساعدة، تقدر تكلم خدمة العملاء من خلال الـLive Chat.
فلوسك بتوصلك خلال 14 يوم عمل من تاريخ تخارج الوحدة، وبتتحول مباشرة إلى محفظتك على Nawy Shares.
بنخرج من الاستثمار عند تحقق واحد من شرطين:
1. عند موعد التسليم: بنعرض الوحدة للبيع بسعر السوق عند التسليم، واللي بيكون عادةً بعد حوالي 4–5 سنين حسب المشروع والمطور.
2. عند تحقيق العائد المستهدف: كل وحدة بيكون لها عائد مستهدف موضح في تفاصيل الاستثمار. لو وصل عرض شراء يغطي المبلغ اللي المستثمرين دفعوه لحد وقتها بالإضافة للربح المطلوب لتحقيق العائد المستهدف، بنمشي في إجراءات البيع.
📌 مثال: لو المستثمرين دفعوا 3 مليون جنيه في وحدة بعائد مستهدف 80%، يتم بيع الوحدة عند وصول عرض بـ5.4 مليون جنيه مقدمًا، مع استمرار المشتري في سداد باقي الأقساط مع المطور. بعد البيع، يتم توزيع المبلغ على المستثمرين بعد خصم الرسوم والضرائب المطبقة.
العائد بييجي من زيادة قيمة العقار مع الوقت. أنت بتملك حصة حقيقية في عقار، وقيمة حصتك بتزيد مع زيادة قيمة الوحدة.
لما يتحقق أحد شروط الخروج، بنبيع الوحدة وبنوزع الأرباح على المستثمرين بعد خصم الرسوم والضرائب المطبقة.
● فترة السماح: عندك 5 أيام سماح من غير غرامة.
● بعد فترة السماح: بداية من اليوم السادس، بيتطبق 50 جنيه غرامة لكل حصة عن كل يوم تأخير.
● القسط غير المسدد: لو القسط ما اتدفعش لمدة شهر ميلادي كامل، بيعتبر قسط متأخر ويفضل مستحق.
● إنهاء العقد: ممكن يتم إنهاء العقد لو فاتك 3 أقساط متتالية أو 6 أقساط غير متتالية خلال 12 شهر.
في حالة إنهاء العقد، يتم خصم غرامة تعادل الدفعة الأولى أو 10% من قيمة حصتك، ويتم رد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية وفقًا لنفس جدول السداد.
الإجراءات دي موجودة عشان تحمي جميع المستثمرين ومايأثرش تأخر مستثمر واحد على باقي المستثمرين.
👈 اعرف أكتر!
تقدر تتابع استثماراتك والوحدات اللي ليك فيها حصص من خلال الـPortfolio بتاعك.
وبما إن أسعار العقارات مش بتتغير يوميًا، بنحدّث الأسعار بشكل دوري، وبنشارك معاك آخر تحديثات الأسعار من المطور عشان تفضل عارف قيمة استثمارك.
حاليا لا يتم تأجير العقار، لأن الهدف الأساسي من الاستثمار هو بيع الوحدة عند موعد التسليم.
لو الوحدة ما اتباعتش عند موعد التسليم، المستثمرين بيستمروا في سداد الأقساط المتبقية، لأن الاستثمار قائم على الملكية المشتركة. وبعد سداد قيمة الوحدة بالكامل، يصبح ملاك الحصص هم الملاك القانونيين للوحدة.
عند تحقق شرط الخروج، بيتم تقييم الوحدة من خلال مُقيّم عقاري مستقل ومعتمد من هيئة الرقابة المالية (FRA)، عشان يكون سعر البيع مبني على القيمة السوقية للعقار. وتقرير التقييم بيتم مشاركته مع جميع المستثمرين.
حاليًا مفيش خروج مبكر أو إعادة بيع مباشرة من خلال منصة Nawy Shares. لكن لو لقيت بشكل مستقل مشتري مهتم بحصتك، Nawy Shares تقدر تساعد في تسهيل نقل الملكية وإنهاء عقدك الحالي.
لأ. مش لازم تكون مصري أو مقيم في مصر عشان تستثمر مع Nawy Shares. كل الجنسيات مرحب بيها.
تقدر تدفع باستخدام كارت بنكي مصري أو دولي، لكن طبقًا للوائح البنك المركزي المصري، لازم سحب العائد يكون إلى حساب بنكي مصري.
1. اختار الوحدة: الوحدات الجديدة بتنزل كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرًا. اختار الوحدة وعدد الحصص اللي عايز تستثمر فيها.
2. ادفع أونلاين: كمّل بياناتك وادفع بالكارت البنكي.
3. وقّع المستندات: استمارة الحجز بتوصلك خلال 7 أيام عمل داخل مصر أو 14 يوم عمل لو أنت خارج مصر.
4. ادفع الأقساط: الأقساط الشهرية بتتخصم أوتوماتيك.
5.عند التخارج بتسحب المبلغ المستثمر و العائد أو تعيد الاستثمار.
👈اعرف أكتر!
تقدر تبدأ بحصة واحدة، حسب الوحدة المتاحة. وبعض الفرص بتوفر 0% مقدم وأقساط تبدأ من حوالي 5,000 جنيه شهريًا.
مفيش حد أقصى ثابت لقيمة استثمارك، لكن فيه حد أقصى لعدد الحصص اللي يقدر المستثمر الواحد يشتريها في كل وحدة، عشان الفرصة تتوزع بشكل عادل بين المستثمرين.
لو ما استثمرتش خلال عرض أول أستثمار، هتقدر تسثمر قبل باقي المستثمرين كمستثمر جديد. وده بيديك فرصة تشوف وتستثمر في بعض المشروعات قبل إطلاقها الرسمي.
العرض ده بيدّي المستثمرين الجدد فرصة حصرية للاختيار من بين فرص استثمار مختلفة في مشاريع مختلفة.
وعلى عكس الإطلاقات الأسبوعية اللي بتنزل كل ثلاثاء، خلال عرض أول أستثمار تقدر تختار وتستثمر في الوحدات المتاحة في أي وقت خلال فترة العرض.
عرض أول أستثمار متاح لمدة 7 أيام فقط.
الوحدات الجديدة بتنزل كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرًا بتوقيت القاهرة.
قبل الإطلاق، هتلاقي الفرص القادمة ظاهرة كـ"قريبا". الساعة 2 يوم الثلاثاء، الحصص بتفتح للاستثمار.
وبما إن عدد الحصص محدود، بعض الفرص ممكن تخلص بسرعة.
أي شخص عنده 18 سنة أو أكتر يقدر يسجل ويبدأ الاستثمار مع Nawy Shares، وفقًا للقوانين المصرية.
أول ما تسجل، بيكون عندك عرض أول استثمار لمدة 7 أيام تقدر خلالها تستفيد من فرص حصرية متاحة خلال الفترة دي.
وبعد انتهاء الـ7 أيام، تقدر تستثمر في الطرح الأسبوعي كل ثلاثاء الساعة 2 ظهرا.
👈 اعرف أكتر!